einseitig angebautes 2-geschossiges 1-2 Familienhaus

Hasenäckerstraße 47, 66424 Homburg

173.000 €

einseitig angebautes 2-geschossiges 1-2 Familienhaus in Hasenäckerstraße 47, 66424 Homburg

einseitig angebautes 2-geschossiges 1-2 Familienhaus in Hasenäckerstraße 47, 66424 Homburg - Bild 2

saarland 2 K 38/23 Hasenäckerstraße 47, 66424 Homburg 1

saarland 2 K 38/23 Hasenäckerstraße 47, 66424 Homburg 2

2 Bilder

einseitig angebautes 2-geschossiges 1-2 Familienhaus

Hasenäckerstraße 47, 66424 Homburg

173.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

2 K 38/23

Adresse:

Hasenäckerstraße 47, 66424 Homburg

Baujahr:

1960

Beschreibung:

Das 2-geschossige Wohnhaus, bestehend aus KG, EG, OG und DG wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet, ebenso das aus Lagerstätte/Werkstatt/Garage bestehende Nebengebäude. Die baulichen Anlagen und insbes. Außenlagen befanden sich zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung insgesamt in einem vernachlässigten, instandsetzungs- und sanierungswürdigen Unterhaltungszustand. Es besteht erheblicher Instandhaltungsrückstau und Sanierungs-/Renovierungsbedarf.

Verkehrswert:

173.000 €

Grundbuch
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Blatt:

10809

Flur:

25

Flurstück:

6176

Gemarkung:

Homburg

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Ja

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Restnutzungsdauer

---

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 26. März 2026 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Homburg, Zweibrücker Straße 24, 66424 Homburg, Sitzungssaal 105, öffentlich versteigert werden:
Dachform: Satteldach Fenster: Holz-, Kunststofffenster Kunststoffrollläden, Klappläden Bodenbeläge: PVC, Fliesen, Teppich, Laminat Heizung: ohne Warmwasser: Durchlauferhitzer Elektroinstallation: marode Sanitäre Installationen: Bad EG und OG: Waschbecken, Wanne, Dusche, WC // Bad DG: Waschbecken, Wanne, WC

Das 2-geschossige Wohnhaus, bestehend aus KG, EG, OG und DG wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet, ebenso das aus Lagerstätte/Werkstatt/Garage bestehende Nebengebäude. Die baulichen Anlagen und insbes. Außenlagen befanden sich zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung insgesamt in einem vernachlässigten, instandsetzungs- und sanierungswürdigen Unterhaltungszustand. Es besteht erheblicher Instandhaltungsrückstau und Sanierungs-/Renovierungsbedarf.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 203 m² teilen sich auf in:

KG: Kellerräume
EG: Schlaf- Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, Diele, Kammer, Balkon
OG: wie vor
DG: Wohnen, Schlafen, Bad

Dachform: Satteldach
Fenster: Holz-, Kunststofffenster Kunststoffrollläden, Klappläden
Bodenbeläge: PVC, Fliesen, Teppich, Laminat
Heizung: ohne
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Elektroinstallation: marode
Sanitäre Installationen: Bad EG und OG: Waschbecken, Wanne, Dusche, WC // Bad DG: Waschbecken, Wanne, WC

Verkehrswert: 173.000,00 €

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Homburg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Homburg

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 26. März 2026, 10:30

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 2 K 38-23-ein-bis-zweifamilienhaus-1131681.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

408 €

Grunderwerbsteuer:

11.245 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

545,65 €

(verzinster Betrag: 155.700 €)

Zuschlagsgebühr:

894,5 €

Gesamt Nebenkosten:

13.093,15 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Bieter haben auf Verlangen im Termin an das Gericht Sicherheitsleistung i.H.v. mindestens 10% des Verkehrswertes zu leisten. Die Sicherheitsleistung kann neben Bundesbankschecks, durch Kreditinstitute ausgestellte Verrechnungsschecks und Bürgschaft nur noch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse (IBAN: DE90 5901 0066 0000 5066 68, BIC: PBN KDEFF590) unter Angabe des Aktenzeichens wirksam geleistet werden. Eine Barleistung ist nicht mehr möglich.

Quellen & Haftungsausschluss

Versteigerungspool.de Direktlink

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